La editorial La Ley (Grupo Wolters Kluwer) y la Fundación Fydu han suscrito un acuerdo de colaboración en virtud del cual la Editorial colaborará en el futuro en las actividades de la Fundación.
En lo que se refiere a la Revista de Urbanismo, la Editorial La Ley incorporará con carácter mensual contenido de las distintas secciones de la Revista Práctica Urbanística, al que los usuarios de la REU podrán acceder de forma gratuita.
La Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) y la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda, han firmado un convenio de colaboración en virtud del cual las cajas de ahorros podrán ofrecer en alquiler las más de 137.000 viviendas que tienen en propiedad. Entre los servicios que ofrecerá la Sociedad Pública figura la garantía de rentas en casos de morosidad del inquilino y la defensa jurídica en caso de conflictos derivados del contrato de arrendamiento.
Con fecha de 25 de febrero de 2010 el Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio dictó Orden por la que se aprueba definitivamente la Revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de Marbella, aunque se suspende dicha aprobación respecto a cuatro ámbitos y tres sectores y supedita la publicación del documento del Plan General a la corrección de determinados errores. El pasado 5 de Marzo se dictó Resolución del Director General de Urbanismo, don Daniel Fernández Navarro, de 5 de marzo de 2010, por la que se da publicidad a la Orden de 25 de febrero de 2010, por la que se aprueba definitivamente la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de Marbella.
El 24 de marzo de 2010 se publicó en el BOJA el acuerdo de aprobación definitiva de la revisión-adaptación del Plan General de Marbella.
La licencia de ocupación y de utilización tienen por objeto comprobar que el uso previsto para un edificio, o parte del mismo, es conforme con la ordenación urbanística aplicable y la adecuación de las obras ejecutadas a la licencia otorgada. El nuevo Reglamento de disciplina urbanística regula esta licencia conforme al criterio de la jurisprudencia, según el cual, con motivo de la concesión de la licencia de primera ocupación no puede entrarse a valorar la legalidad de la licencia de obras, debiendo comprobar sólo si el uso de la obra es conforme a la ordenación urbanística y su ajuste a la licencia concedida.
El Reglamento aclara además que la licencia de ocupación se exigirá cuando el uso previsto sea el de vivienda y la licencia de utilización en los demás supuestos. Finalmente, destacar la regulación por el Reglamento de la posibilidad de concesión de licencia de primera ocupación o utilización limitadas a partes de las construcciones ejecutadas conforme a la previa licencia, aunque condicionado algunos requisitos, como es la posibilidad de utilización independiente.
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Alejandro J. Criado Sánchez
Abogado
Se entrevista a don Ricardo Santos Diez, profesor del curso de urbanismo de la Fundación Fydu en Marbella (Málaga) y del Master de Urbanismo de la Universidad San Pablo CEU. Se exponen las novedades de la Ley nacional de Suelo sobre el aprovechamiento urbanístico.
El pasado 16 de marzo de 2010 se aprobó en el Consejo de Gobierno autonómico el Reglamento de Disciplina Urbanística que desarrolla la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía en materia de disciplina urbanística. El objetivo marcado por esta norma, que sustituye el reglamento de disciplina urbanística de 1978 aplicable a nivel nacional con carácter supletorio, es agilizar los procedimientos de protección de la legalidad urbanística, así como desarrollar los aspectos preventivos y de detección de las infracciones urbanísticas.
El pasado 7 de abril de 2010 se publicó en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, estableciendo que entraría en vigor al mes de su publicación, es decir, el 7 de mayo de 2010.
La ciudad de Barcelona celebra el año Cerdá (any Cerda) con una serie de exposciones al director del ensanche de Barcelona, el ingeniero de caminos Idelfonso Cerdá, posiblemente el urbanista más de la historia de España y uno de los más importantes de Europa. De la obra de Idelfonso Cerda puede destacarse “La viabilidad urbana y reforma de la ciudad de Madrid” en virtud de Real Orden de 16 de febrero de 1863, así como la “Teoría de la Construcción de las ciudades aplicada al proyecto de reforma y ensanche de Barcelona de 1859″. En esta última obra, de la cual proviene la imagen adjunta y que ha sido publicada por el Ministerio de Administraciones Públicas y el Ayuntamiento de Barcelona, crea la palabra urbanizar.
El Museo de historia de Barcelona muestra la trama del ensanche de la ciudad de Barcelona, su importancia en el S.XIX en el que Madrid y Barcelona aprobaron sus Leyes de ensanche. En la imagen, puede comprobarse el diseño de parte la trama del ensanche de Barcelona, inspirado en el urbanista francés Haussmann.
Según un estudio del Ministerio de Vivienda, el precio del suelo urbano se situó en el cuarto trimestre de 2009 en 232 euros el m2, lo que representa un 6,5% menos que en el cuarto trimestre del año anterior.
Además, según dicho estudio, Andalucía fue la Comunidad con mayor número de transacciones de suelo en 2009, concrementamente 1.795 que representan el 29% del total de transacciones, mientras que la segunda Comunidad, Castilla la Mancha, a penas llegó a 859 (14% del total), seguida de la Comunidad de Cataluña con 813 (un 13% del total). El urbanismo de Andalucia se confirma que es el que más crece en 2009 en lo que se refiere a la venta de suelo.
Se entrevista a don Julio Castelao, profesor del curso de urbanismo de la Fundación Fydu y del Master de Urbanismo de la Universidad San Pablo CEU, sobre la trasposición al Derecho Español de la Directiva de Servicios y el silencio administrativo.
D. Julio Castelao sobre el silencio administrativo y la Directiva de Servicios: Play Now | Play in Popup | Downloads 191
Es muy importante en la tramitación del planeamiento tener en cuenta los informes sectoriales de las distintas administraciones con competencias transversales en el urbanismo, como es el caso de la Administración Nacional con competencias en materia de Costas, Carreteras o Ferrocarriles, o la administración autonómica en materias como la de Medio Ambiente o Cultura.
Estos informes tienen además un carácter vinculante, lo que significa que deben cumplirse por el planeamiento y que en caso de que no se hubiesen llevado a cabo podría ser motivo de nulidad del planeamiento. La razón de su carácter vinculante es que el planeamiento incide en muchos casos en aspectos que son competencias de las referidas administraciones que son en definitiva quienes deciden en ellos.
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Alejandro J. Criado Sánchez
Abogado
Procesando ...
La editorial La Ley (Grupo Wolters Kluwer) y la Fundación Fydu han suscrito un acuerdo de colaboración en virtud del cual la Editorial colaborará en el futuro en las actividades de la Fundación.
D. Julio Castelao sobre el silencio administrativo y la Directiva de Servicios: 
Es muy importante en la tramitación del planeamiento tener en cuenta los informes sectoriales de las distintas administraciones con competencias transversales en el urbanismo, como es el caso de la Administración Nacional con competencias en materia de Costas, Carreteras o Ferrocarriles, o la administración autonómica en materias como la de Medio Ambiente o Cultura.