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Planeamiento
El Ayuntamiento de Marbella ampliará el plazo de exposición pública del Plan General de Ordenación Urbana de Marbella hasta el próximo 15 de octubre, según ha informado la concejal delegada de Urbanismo, Alba Echeverria, quien ha asegurado que “con esta ampliación se pretende facilitar más la participación de las particulares o colectivos que quieran presentar sus alegaciones”. Con esta ampliación el gobierno municipal pretende además evitar una excesiva demora en la tramitación de este documento urbanístico, que se pretende aprobar definitivamente en 2008.
La edil de Urbanismo se ha referido también, para destacar su importancia, a la reunión de la mesa de participación ciudadana del plan general, cuya primera convocatoria tuvo lugar el pasado miércoles 12 de septiembre y en la que están representados los diferentes colectivos sociales, profesionales y políticos del municipio.
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Planeamiento
El pasado 27 de junio se llevó a cabo oficialmente la devolución por parte de la Junta de Andalucía de las competencias en materia de planeamiento urbanístico así como se entregó el documento de plan general de Marbella elaborado por el equipo redactor dirigido por D. Manuel González Fustegueras. A dicho acto comparecieron la alcaldesa de Marbella, doña Angeles Muñoz Oriol, la Directora General de Urbanismo, doña Felicidad Montero Pleite, el gerente de la oficina de planeamiento, don Jose María Ruiz Povedano y la concejala de urbanismo, doña Alba Echeverría Prados.
En dicho acto, hubo un compromiso de mutua colaboración en materia de urbanismo entre ambas administraciones y la alcaldesa anunció el estudio del documento de plan general entregado para su aprobación inicial en la mayor brevedad de tiempo posible.
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Planeamiento
El pasado uno de junio, la Consejera de Obras Públicas, doña Concepción Gutierrez, presentó el documento elaborado por el equipo redactor del plan general de Marbella para su aprobación inicial. El documento establece un crecimiento del 31,2% del suelo urbano existente (15.830.303 m2), así como del 27,7% de habitantes.
Respecto a las viviendas, se prevén 18.407 viviendas, a las que hay que añadir 9.236 procedentes de las previsiones del plan de ordenación del territorio de la Costa del Sol.
En relación a la normalización, en el documento se incluyen 18.000 viviendas y se incorporan los suelos de 3953 viviendas al proceso de planeamiento. Se excluyen del proceso de normalización 752 viviendas (la mitad de ellas ocupadas) y 2 edificios hoteleros, detinándose los suelos de estas edificaciones a espacios libres y equipamientos públicos.
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Planeamiento
El pasado 29 de marzo, la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental presentó las líneas generales del avance del Plan Estratégico. En el acto se dio cuenta de algunas de las más de 400 actuaciones contempladas en el texto y que serán el fruto de los compromisos de los distintos municipios que integran esta mancomunidad.
El presidente de la Mancomunidad, Juan Sánchez, indicó que un buen número de propuestas está dirigido a la creación de nuevas infraestructuras y puesta en marcha de “políticas comunes” para los municipios miembros del órgano.
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Planeamiento
La gestora del Muy Ilustre Ayuntamiento de Marbella ha remitido varios informes a la Sala de lo contencioso del TSJ de Andalucía, elaborados por el vocal de urbanismo de la gestora, en relación a varios requerimientos relacionados con la ejecución de sentencias que declaran la nulidad de licencias urbanisticas.
En dichos informes se solicita a la Sala que, teniendo en cuenta la compleja situación del municipio y los esfuerzo de la gestora por la normalización de la situación del Ayuntamiento de Marbella, se pueda llevar a cabo la ejecución de las sentencias a través de la revisión del PGOU de Marbella, en el cual se contempla un capítulo específico para la normalización urbanística de las construcciones amparadas en licencias urbanísticas declaradas o a declarar nulas por los tribunales.
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Planeamiento
El auto 1392/2006 de la Sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, de 21 de noviembre de 2006, ha acordado la desestimación de la medida cautelar solicitada por el partido popular de suspensión cautelar del acuerdo del Consejo de Gobierno de 20 de junio de 2006, por el que se atribuía a la Consejería de Obras Públicas la potestad de planeamiento del municipio de Marbella.
Mientras que la parte recurrente alegó la vulneración de la autonomía local en dicho acuerdo, así como la necesidad de dicha suspensión para la efectividad de la sentencia, el auto se basa fundamentalmente en la ausencia de dicha mora procesal por el hecho de que si la sentencia fuese favorable, la aprobación del PGOU de Marbella podría retrotraerse al momento anterior a la aprobación inicial de éste.
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Planeamiento
El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el plan de ordenación del territorio de Andalucía, tras el trámite de aprobación por el Parlamento de Andalucía e incluye la propuesta parlamentaria de no admitir crecimientos que supongan incrementos de suelo urbanizable superiores al 40% del suelo urbano disponible ni los crecimientos que supongan incrementos de población superiores al 30% en ocho años. Dicho acuerdo ha sido publicado en el BOJA el 29 de diciembre de 2006, incluyéndose además en dicho boletín el texto refundido de dicho plan con las propuestas parlamentarias aprobadas.
Ante dicha aprobación, el presidente de la Federación de Promotores Inmobiliarios (Fadeco), Francisco Javier de Aspe, ha afirmado que el plan de ordenación del territorio de Andalucía hará que numerosos empresarios vayan a la ruina y muchos trabajadores, al paro. Así mismo, que los bancos perderán dinero, los ayuntamientos recursos y que se encarecerán el suelo y la vivienda. Por todo ello, anunció que su organización recurrirá el POTA. Por su parte, el Presidente de la Junta de Andalucía ha aclarado que la administración autonómica aplicará el POTA con un margen de flexibilidad en los casos que sea necesario para que ningún proyecto de interés general se quede sin suelo. Además, garantizó que las limitaciones previstas se analizarán, caso por caso, en aquellos supuestos en los que fuera necesario rebasar los márgenes -40% de suelo urbanizable y 30% de población- para desarrollos turísticos, industriales o residenciales.
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Planeamiento
La Junta de Andalucía ha manifestado su intención de solicitar la ejecución de sentencias que declaran la nulidad de licencias urbanísticas en los casos en los que las edificaciones amparadas en las mismas se han llevado a cabo en suelo dotacional. La ejecución de dichas sentencias podría conllevar la demolición de hasta 5000 viviendas, según ha manifestado la Consejera de Obras Públicas, doña Concepción Gutierrez.
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Planeamiento
La oficina de planeamiento de Marbella está tramitando diez modificaciones del PGOU de Marbella. El objetivo de dichas moficaciones es resolver problemas puntuales del plan general actual con carácter previo a su revisión, cuya aprobación inicial está prevista para marzo de 2007, según ha manifestado el gerente de la oficina de planeamiento de Marbella don Jose María Ruiz Povedano.
Entre otras modificaciones, podemos destacar la que establece la protección cautelar de determinados bienes del casco histórico de Marbella o aquellas que van a permitir la construcción de equipamientos sanitarios y educativos en nuestra ciudad.
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Planeamiento
El pasado 30 de agosto de 2006 se publicó en el boletín oficial de la provincia de Málaga el acuerdo del Ayuntamiento de Fuengirola de 4 de agosto de 2006 de aprobación inicial del PGOU de Fuengirola. Dicho acuerdo estableció también el plazo de un mes de información pública para presentación de alegaciones.
