Revista de urbanismo y vivienda

Según el Ministerio de la Vivienda, el precio de la vivienda se ha incrementado en el primer trimestre de 2008 un 0,8% y en los últimos doce meses un 4%, por lo que sigue bajando respecto del IPC. El sector de la construcción de vivienda continúa el proceso de desaceleración ya que en el último año se ha iniciado la construcción de 615.976 viviendas, de las que 83.859, el 13,6%, son viviendas protegidas y 532.117, el 86,4%, viviendas libres. Respecto del precio del suelo, en el cuarto trimestre de 2007, el precio de suelo experimentó un descenso de un 2,7% respecto al mismo período de 2006, situándose en 277 euros el metro cuadrado.

Según estimaciones de C.B. Richard Ellis, en 2007 y años sucesivos, el crecimiento del precio de la vivienda irá parejo con la evolución del crecimiento del IPC.  Además, los plazos de venta de las promociones nuevas se están extendiendo entre seis y nueve meses, dos y tres meses más de lo que tardaba en venderse un piso hasta ahora. Según los datos facilitados por la consultora inmobiliaria, además habrá un un progresivo crecimiento del mercado del alquiler en España, que actualmente tiene un peso del 10% en el sector, el porcentaje más bajo de Europa.

Para Jose Antonio León, vicepresidente de C.B. Richard Ellis, el sector inmobiliario vive, no obstante, un momento “esperanzado” en el que la incógnita es saber “cuánto va a durar”. Sin embargo, indicó que sería necesario crear más suelo para poder mantener esta bonanza en el sector, y demandó más “agilidad” en los trámites administrativos, así como mano de obra más cualificada.