Para la obtención de la licencia de primera ocupación, debe ser el ayuntamiento correspondiente el que compruebe la adecuación de la obra al proyecto de edificación y que se aporta la verificación del nivel de calidad.

El “boom inmobiliario” comenzó en España en 1998, cuando la vivienda se encareció el 7,7 %, frente al 1,2 % que había subido en 1997. A partir de ahí se registraron incrementos del 9,6 % en 1999, del 7,7 % en 2000, del 11,1 % en 2001, del 17,3 % en 2002, del 18,5 % en 2003, del 17,2 % en 2004, del 12,8 % en 2005 y del 9,1 % en 2006. En esos años el precio medio del metro cuadrado casi se ha triplicado, al pasar de costar 702,8 euros en 1997 a valer 2.024,2 euros en el primer trimestre de 2007. Según los últimos datos, las ciudades más caras son San Sebastián (4.337 euros/m2), el municipio vizcaíno de Getxo (3.738 euros/m2), Madrid (3.729,2 euros/m2), la localidad barcelonesa de Sant Cugat del Vallés (3.753,2 euros/m2), los municipios madrileños de Alcobendas (3.729,9 euros/m2), Majadahonda (3.700,7 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (3.678,8 euros/m2) y Barcelona (3.539 euros/m2). En el extremo opuesto, las localidades más baratas son Hellín, en Albacete (904,4 euros/m2), Almendralejo, en Badajoz (930 euros/m2), Ontinyent, en Valencia (971 euros/m2) y Carballo, en A Coruña (998,2 euros/m2).

Por Comunidades Autónomas, los menores incrementos se registraron en La Rioja (2,6 %), Madrid (4,5 %), Canarias (5,6 %), Comunidad del País Vasco y Valenciana (5,8 %), Navarra y Asturias (5,9 %), Castilla-La Mancha (6,5 %) y Extremadura (7 %). Por el contrario, las mayores subidas se experimentaron Ceuta (14,6 %), Galicia (12,3 %), Melilla (12,2 %), Murcia (9,4 %), Baleares (9 %) Cantabria (8,4 %), Cataluña (8,3 %), Aragón (8,1 %), Castilla y León (7,8 %) y Andalucía (7,5 %). El precio del suelo también ha experimentado una desaceleración, ya que creció el 6,5 %, hasta 284,6 euros por metro cuadrado, en un año en el se vendió menos suelo y a un precio más bajo.